物业服务协议可以补领吗，物业服务协议签订

[摘要]物业服务协议可以补领吗,物业服务协议可以补领。根据《物业管理条例》第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳

物业服务协议可以补领吗

物业服务协议可以补领。根据《物业管理条例》第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

若业主委员会与物业公司签订了物业服务协议，但遗漏了部分业主，那么物业有权利为这部分业主补签物业服务协议。同时，对于没有签订物业服务协议的业主，物业仍然需要提供服务，相关费用由该部分业主承担。

此外，如果业主对物业公司的服务不满，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，但不能以此拒绝支付物业费。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

物业服务协议签订

物业服务协议是业主与物业服务企业之间就物业管理服务达成的合同。以下是签订物业服务协议的一般步骤和注意事项：

### 步骤

1. 了解物业服务企业：

- 选择有资质、信誉良好的物业服务企业。

- 了解企业的服务质量、收费标准和客户评价。

2. 明确双方权利义务：

- 业主的权利和义务：如按时交纳物业费、配合物业服务等。

- 物业服务企业的权利和义务：如提供约定的物业服务、维护物业设施等。

3. 协商合同条款：

- 物业服务范围：明确哪些区域由物业服务企业负责，哪些由业主自行管理。

- 服务标准：约定物业服务企业应提供的服务内容和服务质量标准。

- 收费标准：明确每平方米的收费标准，以及收费周期和方式。

- 服务期限：确定合同的起始日期和终止日期。

- 违约责任：约定违约情况下的责任和解决方式。

- 其他约定：根据实际情况，约定其他相关事项，如装修管理、公共区域使用规定等。

4. 签订合同：

- 双方当事人签字或盖章确认合同内容。

- 合同文本一式两份，业主和物业服务企业各执一份。

- 如有需要，可办理公证或备案手续。

### 注意事项

1. 合法性：确保合同内容符合国家法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2. 明确性：合同条款应具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述。

3. 公平性：合同应对双方的权利和义务进行公平合理的约定，不得存在一方过度占有或利益输送的情况。

4. 更新与解除：在合同期限内，如需变更或解除合同，应遵循相关规定和程序，确保双方权益不受损害。

5. 证据保存：签订合同时，应留存相关证据，如营业执照、资质证书、合同文本等，以备后续维权之需。

总之，在签订物业服务协议时，业主应充分了解物业服务企业的情况，明确双方的权利义务，协商确定合理的合同条款，并确保合同的合法性、明确性和公平性。