[摘要]涿州新房未装修未入住,仍需交纳物业费。物业费主要依据房屋面积和物业服务等级来计算,并不是根据是否入住或装修来决定的。即使房屋未装修且未入住,物业公司仍然需要为业
涿州新房未装修未入住,仍需交纳物业费。物业费主要依据房屋面积和物业服务等级来计算,并不是根据是否入住或装修来决定的。即使房屋未装修且未入住,物业公司仍然需要为业主提供相应的物业服务,如公共区域的清洁、安保等。因此,业主应按照约定按时交纳物业费,以确保物业服务的正常运转。同时,业主可以与物业公司协商制定合理的缴费方式,以减轻经济负担。

新房未装修入住,物业费可以按比例交纳,但具体的交费比例和金额可能会因地区、物业公司和政策等因素而有所不同。
一般来说,如果房屋已经交付但尚未入住,且业主已经支付了全部的购房款项,那么即使房屋没有装修或入住,业主仍然需要按照约定支付全部物业服务费。因为物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的,而是针对整个小区的,包括公共区域的维护、保洁、安保等服务。
然而,在某些情况下,业主可以与物业公司协商,根据实际情况减少部分物业服务费的缴纳。例如,如果房屋长时间空置,且没有装修或入住的打算,可以向物业公司申请减免部分物业费。此外,如果业主在购买房屋时与物业公司签订了相关的协议或合同,并且该协议或合同中明确规定了空置房屋的物业费减免政策,那么业主可以按照协议或合同的规定执行。
总之,具体的物业费缴纳比例和金额应根据当地政策、物业公司规定以及业主与物业公司之间的协商结果来确定。如果业主对物业费的缴纳有疑问或争议,建议咨询当地的物业公司或相关部门,以获取更准确的信息和指导。

是的,即使涿州新房没有装修也没有入住,也需要交纳物业费。因为物业费是用于公共区域的管理和服务的,这些服务对于小区业主都是开放的,即使个人没有实际入住,物业公司仍然需要为这部分公共区域提供服务。
此外,按照法律规定,交房之日起就算房屋已经交付,无论业主是否入住,物业公司都需要缴纳物业费。在物业服务合同中,物业公司和业主之间约定了每平方米的物业服务费,这个费用是固定的,无论业主是否入住,物业公司都需要按照合同履行义务。
所以,涿州新房即使没有装修和入住,也需要按照约定缴纳物业费。如需更多信息,建议查阅所在省市的相关条例或咨询当地物业管理部门。

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海南房产咨询师